宅建ダイナマイト受験ＴＶ　めざせ歌って踊れる宅建主任者

さぁいよいよ受験本番。燃える夏。熱い夏。

大澤しげお — 2009-06-12T13:18:23+09:00

http://dl.video.nifty.com/download/0000007044/090612208362.mp4

みなさんこんにちは。
宅建ダイナマイト受験倶楽部の大澤です。

さていよいよ６月。
そうです。
６月といえば、「宅建試験実施公告」。

ということで、平成21年度の「宅建試験の申込のご案内」が指定試験期間である「不動産適正取引推進機構」のホームページに掲載されました。

今回は、その内容をみんなで確認してみましょう。

「不動産適正取引推進機構」のホームページに掲載された内容を抜粋したものをレジュメ（Ａ４サイズで２枚）をご用意しましたので、ダウンロードしてご利用ください。

「09宅建受験案内」をダウンロード

ご質問などありましたら、お気軽にどうぞ。

宅建ダイナマイトは、みんなの味方!(^^)!

みなさんからのお便り（メール）をお待ちしてます。

mama@t-dyna.com

「さぁいよいよ受験本番。燃える夏。熱い夏。」

第46回　『“築地市場”よ、どこに行く!?』

大澤しげお — 2008-07-30T01:05:38+09:00

宅建ダイナマイト受験倶楽部の大澤です。「宅建の受験勉強って、本当は楽しいんだってばっ！」ということをお伝えしたくて、当倶楽部を立ち上げました。 >>>　http://www.t-dyna.com/

プロフィール　>>>　http://www.t-dyna.com/profile/index.html

東京は築地。
そう、あの築地市場。
移転問題で、大騒動が続いています。

移転場所は“豊洲地区”。

ところが、土壌汚染問題で大騒ぎ。
なんてったって「環境基準の４万3,000倍にあたるベンゼンなどの有害物質が検出された」だもんね。

で、今回は、その“豊洲地区”に行ってみました。

すっげーよ、みなさん。

いま、まさに、ここは荒野。
東京23区にも、こんな荒野があるんですねぇ～。

でも、ここに市場が移転してこなかったら、いったいどーすんでしょうか、とシンパイになるほど、広い。

そんな移転騒動。

背景には招致活動中の「東京オリンピック」があります。
で、“道路建設”がからんでくるのだっ!!

へぇー、なるほど。
詳細は本日のレジュメにて。「radio46_tx.pdf」をダウンロード

ということでみなさま、
今回のバーチャルツアー、どうぞお楽しみくださいませ。

「“築地市場”よ、どこに行く？」のビデオ
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宅建ダイナマイト受験倶楽部
2008年宅建受験講座「ぶっちぎり宅建」
好評開講中！

第45回　『工業地域で、君を愛す。』

大澤しげお — 2008-04-13T10:22:51+09:00

プロフィール　>>>　http://www.t-dyna.com/profile/index.html

今回は、“愛”だよ、“愛”。

レジュメをご覧いただき、まず用途地域の復習を。
全12種類あります。

レジュメ　>>>「radio45_tx.pdf」をダウンロード

で、今回のテーマは「工業地域」と「工業専用地域」。
川崎市の、かの武蔵小杉に行ってみました。
例の「武蔵小杉戦争」の、まさに当地。

あらためて訪れてみれば、いろんな発見もありました。

じぶんでいうのもなんですけど、今回も割とよくできてますので、どうぞ皆さま、お楽しみください。

宅建ダイナマイト受験倶楽部
2008年度　宅建受験講座
『ぶっちぎり宅建08』は、こちら　>>>

第43回　『“17歳”の可憐なる放火犯　～彼女が天に昇るとき～』

大澤しげお — 2008-03-24T17:10:14+09:00

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さりなちゃんからのメッセージ！

コースケくん♪
さりなも「ぜって～負けね～」で頑張りますp(*^-^*)q
そして今年こそは合格して、
大澤センセにチューしてもらうんだっ！
・・・『異性への思いはパワーを生む』っていうか、
“性欲が人を前進させる”ってホントかも(笑)

ということで、今回のテーマは“性欲”です。

・・・・じゃなくて、純愛。

「八百屋お七」の物語をお届けします。

八百屋お七が、火をつけた
お小姓吉三に逢ひたさに
われとわがやに火をつけた
あれは大事な気持ちです。
忘れてならない気持ちです。

～堀口大学さんの詩「お七の火事」より引用～

レジュメはこちら>>> 「radio42_tx.pdf」をダウンロード

放火の罪で捕らえられた“お七”は取調べを受けた。
奉行は“お七”に「お前は14歳だろう」と聞いた。
14歳なら、子どもの部類だから死刑にしなくてもよかったのだ。
しかし“お七”は、正直に「17歳です」と答えたのだった。

天和３年３月29日、“17歳”の可憐なる放火犯は、静かに天に昇っていった。

夢でもし逢えたら
素敵なことね
あなたに逢えるまで
眠り続けたい・・・・

『夢で逢えたら』作詞：大滝詠一

「17歳の可憐なる放火犯～八百屋お七物語～」のビデオ
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第41回　イタリアの赤　～日本の桜はどこいった？～

大澤しげお — 2008-03-10T00:17:23+09:00

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３月６日（金）～８日（日）で、東北は山形・秋田へと出かけておりました。この時代に珍しく、結婚するという人（親戚）がおりまして、式やら披露宴やらに列席してまいりました。

ということで、若干更新が遅れましたが。
・・・・もちろん言い訳ですが。

更新遅くなりまして、ごめんねさりなちゃん！
そして、今回もコメントありがとう。

ホント今回のレジュメは気合入ってますね！
とっても具体的に判りやすく書いてるなぁ、と関心。
なんか「宅建の先生」みた～い(笑)
・・・あ、先生だったっけ？(^^;;

だはは！
あれ、オレ、せんせーだったっけか。
ぐはは。
そういう扱われかたが、好き！

えーと、あ、そうそう。
今年は、『宅建ダイナマイト受験倶楽部』設立５周年でございまして、５周年記念キャンペーンを実施することにいたしました。

名づけて、“Loveママ・ぶっちぎりキャンペーン”

宅建ダイナマイト受験倶楽部・平成20年度宅建受験講座『ぶっりぎり宅建08』なんですけど、母子家庭のママが申し込む場合、なんと、な、な、なんと、受講料は無料とします。

段取りはホームページにて（追って掲載します）。

まあ考えてみれば、私も今年で「祝！・離婚10周年」
東京バツイチ応援倶楽部もぼちぼち稼動させていきたいなあ～。

さて、今回のバーチャルツアーは、テーマは『景観』。

レジュメはこちらから（Ｂ５で３枚）　>>>「radio41_tx.pdf」をダウンロード

自分でいうのもなんですけど、たのしく仕上がってます。
ただしあんまりエロネタがありません。
ごめんなさいね。
（・・・・誰にあやまってんだ？）

「イタリアの赤～日本の桜はどこいった～」のビデオ
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第40回　大人の新宿・高層ビル街　～ゲイタウンでの愛の形～

大澤しげお — 2008-03-02T02:21:57+09:00

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さりなちゃん。
か、か、か、開講っすね。
そ、そ、そ、そっすね（汗）

コースケ君「失恋」から立ち直るには【新しい恋】!!
さりなと【恋】しちゃいます？(*^-^*)
・・・もっと「女性不信」になっちゃうカナ？(笑)

大澤センセ、ぼちぼち開講お願いします<(_ _)>

あ、ワタシも恋しちゃいます。
・・・・・ってなこといってる場合か、はよ、開講せい!!!

今回のお勉強は都市計画法の《特定街区》です。
それとあわせまして、さりなちゃん、こーすけくん、今回はオトコとオンナの“愛の形”にも触れてみたい。
心中の話とか、バシバシ出てきます。
ちょっと切ないかも。

レジュメはこちらから（Ｂ５で５枚）　>>>「radio40_tx.pdf」をダウンロード

今回のレジュメは、気合を入れて作ったぜ。
お楽しみください。
読んでね。

第39回　渋谷と広尾の“愛の空間”　～さらばラブホ～

大澤しげお — 2008-02-23T20:51:45+09:00

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さりなちゃん、うれしいコメントありがとう。

遅ればせながら・・・
♪♪♪♪Happy (ノ^^)乂(^^ )ノBirthday♪♪♪♪
●●歳、お誕生日おめでとうございます！
何歳になっても、さりなは大澤ファンですよ☆

ダイナマイトＨＰトップの「史上空前の合格大作戦－その１」続き、楽しみにしてます。
※メルマガ『ボクちゃん、おとなでちゅ。』
【今日の結論】じゃさ、国民投票法のほうを「投票は20歳から」と改正しちゃえばいいんじゃないの。
・・・そうだよね(笑)

さりなちゃん、メルマガ『宅建ダイナマイト受験倶楽部　～新聞記事でお勉強～』のご愛読ありがとうございます。
また月曜日、おもしろネタで配信しますね。

で、さりなちゃんほか、みなさんから「いつになったら開講するの？」というお問合せを多数いたたいでおります平成20年度宅建受験講座『ぶっちぎり宅建』。動画配信の方法も見えてきましたので、ぼちぼち開講しますね。

・・・・なんだ、ぼちぼちってーのはっ！（ひとりツッコミ）

今年も楽しい空気をお届けします。
愛を込めて!(^^)!

取り急ぎ、「史上空前の合格大作戦－その２」をこちらにもサンプルとしてアップしときます。

あと、コースケくんからもメールが届いております。

さりなさん、コースケですけど～、女心については僕にもきかせてくださいよ。もともとは僕の失恋から始まったんですよ。
このままでは女性不信でだ～れも女の人は信じませんからね。
このまま女性不信が直らなかったら責任とってもらいますからね。
（冗談です）

さて今回のバーチャルツアーは、隠れテーマは“ラブホテル”。

猥雑でワイセツな渋谷と、清廉な広尾。エリア的にはほとんど隣あわせなんだけど、まったく雰囲気がちがうところがおもしろい。

そんな広尾に、ワイセツ騒動。

今回のテーマは『文教地区』と『定期借家権』

レジュメはこちらから>>>　「radio39_tx.pdf」をダウンロード

どうぞお楽しみください。

「radio39.mp4」をダウンロード

第38回　日本橋青空計画　～どかせ首都高～

大澤しげお — 2008-02-16T14:40:59+09:00

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さりなちゃん。
愛してます。

ダイナマイトのＨＰのトップ!!
ババ～ン！と大澤センセが出てる～!!
動いてるし、しゃべってる～！
ヽ(^▽^)人(^▽^)人(^▽^)ノ
朝の4時半に大爆笑しながら見ちゃいました★

ナマ大澤が見たいさりなヨリ♪

ちょっと待っててね!(^^)!

それからmiyuセンセーからのコメント

さりなさんへ

宅建合格したらぜひぜひチャレンジしてみてください！！

そのときにはぜひＭＩＹＵの知的財産検定対策講座を受講してください♪

市販テキストにはないオリジナルテキストでめちゃめちゃ面白おかしく合格能力が身につく予定♪♪

ガハハ

ＰＳ
私とも女心について語り合いましょう
それから
ケーハク男心についても・・・（笑）

あー、ケーハク男心ねぇ～。
ケーハク男心の奥は深いぜっ！
ぐははっ！

えーと、そうそう、で、とりあえずさりなちゃん、今日はいっしょにお江戸・日本橋に行ってみましょう。

テーマは『特例容積率適用地区』です。　レジュメ>>>「radio38_tx.pdf」をダウンロード

かつて、小泉首相はこう言った。あらためて行ってみれば、たしかに小泉首相のいうとおりかもしれない。

「日本橋という昔からの名所の上に高速道路が走っており、景観が良くない。川のたもとで散歩を楽しめるようにすべきだ」

ということで、今回のバーチャルツアーは『日本橋青空計画～どかせ首都高～』ということで、前半は「お江戸・日本橋」、後半はそこから徒歩10分の、JR東日本の東京駅界隈＆丸の内界隈です。

「JR東日本の東京駅界隈＆丸の内界隈」で使った手法『特例容積率適用地区』で、日本橋の首都高をどかすことができないか。

それをみなさん、今日はいっしょに検討してみましょう。

あ、そうそう、今回の取材エリアは、昨年の４月ごろでしたか、朱美マネージャーといっしょにめぐり歩いた界隈でもありまして、そのときは音声番組として配信しました。

・・・・・しばらく朱美マネージャーが登場してないなあ～。

さっき電話してみたら、こんど出ます、とのこと。
“愛のエロタウンめぐり”、復活で～す。

「日本橋青空計画～どかせ首都高～」のビデオ
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「radio38.mp4」をダウンロード

第37回　樹齢300年　～それでもあなたは切り倒す？～

大澤しげお — 2008-02-09T20:39:38+09:00

「radio37.mp4」をダウンロード

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さりなちゃん、コメントありがとう！

コースケくん♪おめでとうございます～♪
大澤センセから電話が来た時に「合格した」って聞きました～ヾ(〃^∇^)ノ♪
センセと同じく、自分の事のように嬉しいです!!
宅建合格目指してさりなも頑張るので、
困った時は相談にのってやって下さい<(_ _)>

では、今度「女心」について・・・(笑)

P.S.
Miyuセンセ、ゴメンネ。
テキスト読んだケド、さりなには「知財」は難しすぎました<(_ _)>
宅建合格後に考えますので、その時はヨロシクです。

で、Miyuセンセは今回、写真で登場してたりして。

さて、今回のテーマは『風致地区』です。

【都市計画法】
風致地区：風致地区とは、都市の風致を維持するため定める地区とする。

風致とはなにか。我が愛用の『新明解・国語辞典（三省堂）』によりますと

『（都会人の目を楽しませるものとしての）森林・河川など、自然環境の整合の美』

とあります。

さすが新解さん（しんかいさん）。『都会人の目を楽しませるものとしての』というフレーズ、この“身も蓋もない”説明、スッゲー好きです。

ちなみに他の国語辞典だと

『風致：おもむき、味わい。「風致地区」自然の美しさを保つ目的で、都市計画上特に指定された地域』

ぜんぜんおもしろくないでしょ。

それはそうと、ここ最近、都会人は緑を守ろうとして、ある意味躍起（というかムキ）になっているところもあります。

貴重な緑を守れっ!!

で、そんな都会人の神経を思いっきり逆なでする騒動が、都会のド真ん中、千代田区の永田町・赤坂見附界隈で勃発しております。

なんと、江戸時代から続いている緑地（風致地区）に、高層住宅の建築計画がっ！
そこには樹齢300年の木々がっ！
危うし、風致地区！

詳細はこちらのレジュメにて　>>>　「radio37_tx.pdf」をダウンロード

ちなみにボク自身はどちらかというとコンクリートジャングル愛好家（環境破壊派となるんでしょうかね）ですが・・・。
花粉症だし。

第36回　守れ「ていそう」、僕らの“低層”　～高級住宅街の憂鬱～

大澤しげお — 2008-02-02T20:22:12+09:00

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えー、今回はうれしいお知らせから。

第30回と第31回に出演してくれたコースケくんが、このたび、行政書士試験に合格しましたぁ～。
やったね。
やった、やった、やったぁ～。
じぶんのことのようにうれしいぜ。

そんなコースケくんから、さりなちゃんへメッセージが。

さりなさんへ僕からメッセージです。
コースケはやりましたよ！
長いトンネルを抜け始めたって感じです。
僕はまだまだ自分の理想、夢のために前に進み続けます。
さりなさんも時には凹んだり投げ出したくなったりすると思いますが、先生をそして自分を信じてやり続けて、頑張り抜いてください。
同い年だから、いつでも相談にのりますからね。
そのかわり、僕はいつも好きな娘にふられてガッカリしてますので、今度教えて下さい女心ってやつを。
よろしくお願いします。

さて、今回もバーチャルツアーをお送りします。

どこへ行ってきたかというと、品川・御殿山。
かの高級住宅街でございます。
おなじ高級住宅街でも、前回の広尾（高級マンション街）とはちょっとちがうテーストかな。
今回のテーマは、『第一種低層住居専用地域』。
関連する内容として、建ぺい率だとか容積率。そして、建築物の高さ制限。
そのあたりは、レジュメをご参考にしてください。

「radio36_tx.pdf」をダウンロード

それではバーチャルツアー。
お楽しみくださいまし。

宅建ダイナマイト受験ＴＶ めざせ歌って踊れる宅建主任者

さぁいよいよ受験本番。燃える夏。熱い夏。

第46回 『“築地市場”よ、どこに行く!?』

第45回 『工業地域で、君を愛す。』

第43回 『“17歳”の可憐なる放火犯 ～彼女が天に昇るとき～』

第41回 イタリアの赤 ～日本の桜はどこいった？～

第40回 大人の新宿・高層ビル街 ～ゲイタウンでの愛の形～

第39回 渋谷と広尾の“愛の空間” ～さらばラブホ～

第38回 日本橋青空計画 ～どかせ首都高～

第37回 樹齢300年 ～それでもあなたは切り倒す？～

第36回 守れ「ていそう」、僕らの“低層” ～高級住宅街の憂鬱～

宅建ダイナマイト受験ＴＶ　めざせ歌って踊れる宅建主任者

第46回　『“築地市場”よ、どこに行く!?』

第45回　『工業地域で、君を愛す。』

第43回　『“17歳”の可憐なる放火犯　～彼女が天に昇るとき～』

第41回　イタリアの赤　～日本の桜はどこいった？～

第40回　大人の新宿・高層ビル街　～ゲイタウンでの愛の形～

第39回　渋谷と広尾の“愛の空間”　～さらばラブホ～

第38回　日本橋青空計画　～どかせ首都高～

第37回　樹齢300年　～それでもあなたは切り倒す？～

第36回　守れ「ていそう」、僕らの“低層”　～高級住宅街の憂鬱～